<font id="uv0o7"><pre id="uv0o7"><nobr id="uv0o7"></nobr></pre></font>
  • <rt id="uv0o7"><meter id="uv0o7"><p id="uv0o7"></p></meter></rt>

        <b id="uv0o7"><tbody id="uv0o7"><label id="uv0o7"></label></tbody></b>

      1. <rt id="uv0o7"><progress id="uv0o7"></progress></rt>
      2. <ruby id="uv0o7"><meter id="uv0o7"></meter></ruby>
        <b id="uv0o7"><form id="uv0o7"></form></b>


           
          設為首頁  |  加入收藏
          資訊瀏覽
          第四屆第十五次會議紀要

          添加日期:2014/1/23    瀏覽次數:1309
          龍柏花苑第四屆業主委員會議
          第十五次會議紀要
           
              間: 20131121(星期四) 20:0021:30
              龍柏花苑 翠柏閣一樓才藝教室
              席:業委會主任:唐昌年
          出席委員:陳裕中、李綱、程頌平、王瓊芝、榮陳玉萍、滕立群
          缺席委員:吳敏、張浴容、蔡志揚、王章圓、張君達
          列席人員:梁修尚、姚薇、倪金海、胡龍寶、賈豪峰、周萍
          會議記錄:姚薇
           
           
          會議內容:
           
          一、會議達成的決議:
          1.      通過萊利公司提報的2014年度預算。
          2.      同意由業委會控管下的公益性收入中,比照去年額度提取部分款額,作為業委會肯定全體員工年來的努力核發之年終勉勵獎金。
          3.      同意調整員工薪資,調整后薪資應比照同行業水平,調升幅度應以15%為上限。
          4.      建議健身房應更新及添購部分自行車等設備。
          5.      兒童房地面更換所需費用同意由公益性收入項下列支。
           
          二、會議內容:
          (一)     萊利公司提報進駐迄今的財務收支狀況,詳:會議資料
          1.      龍柏花苑物業管理處財務收支狀況報告
          2.      收繳率匯總:
          2011年及之前各年收繳率均達到100% 2012年收繳率達到98.76%2013年至10月底的收繳率為78.4%
          3.      損益分析
          1)       會計師提出的調整意見已于20121231日以調整分錄形式進行調整,并已于本屆業委會第十四次會議上提報在案。
          2)       201310月底,原制定預算盈虧累計數為-164,559.20元,經萊利公司在實際工作中通過開源節流,實際執行盈虧累計數僅為:-12,129.19元。
          4.      提報下一年度預算
          1)       今年國家規定上海最低薪資標準為1,620/月,外地員工也一并要求等同于上海員工繳納四金,對于我們薪資成本的構成產生一定壓力。
           
          2)       小區保安任務采用委外合同,原合同至今年八月底到期,由于業委會換屆改選的作業延宕,目前管理公司的合同依法自然順延,因此保安外包合同也因應順延,并維持原合同價格;明年度預算中保安這一部分仍以今年的金額擬定,屆時應會有所調漲。
          3)       為因應物價急遽高漲,且為穩定人員流動,管理處在明年的預算中,編列了10%-15%的調薪預算。
          4)       在暫不調漲物業費的前題下,管理處編列了小幅虧損的預算,透支部份計劃以歷年節余款因應;但在實際操作中,管理處仍將秉承撙節使用的原則,控制成本;但上調管理費的議題,當會是我們即將面臨的必然趨勢。
           
          (二)     其它事宜:
          1.      現在小區業主車輛逐步增多,雖然管理處想盡辦法在公寓樓后增加了近二十多個路面停車位,但現有車位還是不能滿足業主車輛增加的需要,屆時可能會要考慮在主干道如翠柏閣大堂門口處規劃新增停車位。
          2.      管理處建議安裝車輛進出自動道閘,以加強小區停車控管事宜;委員會認為宜先從人為管理著手,不妨可將大樓后的臨時停車位予以編號,提升管控效果。
          3.      關于維修資金在高力公司管理期間,產生的原始資料登錄錯誤問題,造成部分業主維修資金賬戶內的資金不符,若欲還原原始的登錄作業,已成不可能的事實;此項作業有待新一屆業委會成立后,再行進行專項審核及調整。
          4.      關于動物園建造飼料配送中心事宜,近期管理處收到市規土局來函,表示該項目的采光及間距均符合法定標準;對于涉及氣味、噪音、衛生等環境問題,還要等待環保、衛生部門的批復,市規土局再根據批復內容進行審批。
          5.      關于龍柏飯店改造影響我們小區道路的問題,已多次發函給各相關部門,但迄今仍未得到各部門的回復。
          6.      關于業委會換屆改選事宜,街道已到我們小區張貼公示,為期兩個星期,接下來會進入籌備小組成員的選舉階段。籌備小組由4名業主代表及街道、房辦、居委各1位,共7名成員組成。
          7.      管理處了解一下業戶家庭進行火災保險的相關手續及費用等事宜。
          8.      管理處所回收的滿意度調查中顯示:部份業主對綠化工作不到位的反饋較多,管理處應加強督促綠化公司將澆水、拔雜草、路面清理等基礎工作做好。
          9.      督促保安對路面臨時停車的司機亂扔煙蒂、垃圾等事宜加以勸導、管制。
          10.路面有很多路面石塊松動,要盡快讓工程部修復。
          11.建議勸導阿姨帶自行車上下電梯時,應盡量使用貨梯,監控室發現有違反者,應適時以電梯內的對講機予以制止。
          12.外墻清洗維持每年兩次。

          Copyright ? 2010-2020 萊利物業管理有限公司--龍柏花苑網站 | 物業公司24小時服務熱線:021-62681212*0
          物業公司地址:上海市虹橋路2419號龍柏花苑楓林閣一樓
          滬ICP備11032308號

          哪个彩票软件最好 www.yhthw.cn:板桥市| www.jinda109.com:富锦市| www.fauxeyelashes.com:资讯| www.thegreatmuseum.net:盐山县| www.izhuoji.net:北宁市| www.lnkqxx.com:本溪| www.bfgw.org:金湖县| www.ypymw.cn:班戈县| www.copperkidsolo.com:梧州市| www.aodowear.com:珲春市| www.zhfu8.com:镇安县| www.isi-stone.com:全南县| www.02art.com:开江县| www.juanchinchoncha.com:北海市| www.gy45.com:英德市| www.shahnawazenterprises.com:龙海市| www.informasijakarta.com:沁水县| www.meimeihaose.com:鹤峰县| www.shopzall.com:钟山县| www.wuxihuahao.com:佛山市| www.pengxing18.com:南充市| www.messagefacts.org:贵州省| www.hongxinyu888.com:柘城县| www.idcommusa.com:靖安县| www.yofroot.com:罗城| www.lldmb.cn:辰溪县| www.ac8ufu.com:手机| www.devpsy2015.com:简阳市| www.xlcoms.com:全南县| www.chiangmai-deal.com:海晏县| www.bobrussellequip.com:沾益县| www.cdkemu.com:浙江省| www.guolianmc.com:南充市| www.lvchuanhuanbao.com:容城县| www.wxjtjd.com:永新县| www.rcybgg.com:衡阳县| www.bieberlc.com:林周县| www.3dbasketballcamp.com:海原县| www.jisemm.com:将乐县| www.hg45345.com:永泰县| www.pnnws.com:新安县| www.lenserver.com:萨迦县| www.nb-xinghai.com:西宁市| www.house-of-jorob.com:临沧市| www.nksl-soccer.org:博罗县| www.thehelvetia.com:鹿邑县| www.animerica-extra.com:新建县| www.xxjxzz.com:鄂尔多斯市| www.jiahoh.com:新民市| www.valsogtc.com:城市| www.jll-ah.com:阳新县| www.nnljhp.com:班戈县| www.hkwpw.cn:海淀区| www.ccshcy.com:泉州市| www.cp5592.com:淅川县| www.cp2776.com:吉首市| www.906765.com:兰州市| www.51quyandai.com:岱山县| www.brokenpipeproductions.com:云安县| www.karimjavadi.com:台山市| www.adams-sailing.com:庆城县| www.shopthapcam.com:榆林市| www.homelifepremier.com:墨竹工卡县| www.xdhunganh.com:三原县| www.sijiecn.com:都匀市| www.cp1105.com:丹江口市| www.lzhso.com:百色市| www.w-wha.org:新民市| www.beautysalonsolutions.com:永仁县| www.sxhimac.com:平谷区| www.hg19678.com:西丰县| www.bodorseo.net:疏勒县| www.lostin90.com:林甸县| www.feeling2007.com:朝阳区| www.nokian97blog.com:堆龙德庆县| www.ship-worldwide.com:隆昌县| www.xyyueqi.com:轮台县| www.k7672.com:兴城市| www.aaronbown.com:庐江县| www.lizsalmon.com:盐津县| www.dcwt.org:宜州市| www.zzliyu.com:平阳县| www.kates-garden.com:绍兴县| www.283312.com:澄城县|